agence location appartement berlin

Quelles agences pour louer votre appartement

Liste des agences pour louer son appartement à Berlin

Notre liste d’agence de location d’appartements à Berlin s’adresse aux propriétaires qui souhaitent mettre en location leur logement sur Berlin. L’immobilier locatif à Berlin est un très bon investissement, même si les rendements peuvent être moindre du fait de la loi de plafonnement des loyers. 

Si vous souhaitez louer un appartement à Berlin, vous pouvez consulter notre article liste des sites d’annonces immobilières en Allemagne.

Il y a 4 principaux sites qui propose ses services/ Le principal étant Wunderflats ainsi que HousingAnywhere, SpotaHome et ComingHome.

Location meublée temporaire : les avantages

En effet, lorsque vous arrivez en Allemagne il est assez compliqué de louer un logement à Berlin. 

Ainsi, de nombreuses entreprises ont des partenariats avec Wunderflat qui accompagne les nouveaux arrivants dans le choix de leurs logement. Il est également assez fréquent que l’entreprise propose un “relocation package”. Les expatriés et nouveaux arrivant ont donc tendance. à passer  Même si la location est pour une durée limitée de 3 à 12 mois et plus cher qu’en passant en direct ou par d’autres agences, les démarches sont beaucoup plus simples et cela permet d’avoir un logement sur le court terme , un anmedlung et un score schufa avant de trouver une location plus stable et moins onéreuse sur le long terme.

En effet, pour louer un appartement à Berlin on vous demandera un historique de vos location, un document attestant que vous avez bien payé votre loyer a vos anciens propriétaires, le schufa ainsi qu’un compte bancaire et un contrat de travail. Chez Wunderflat, cela est beaucoup plus simple, vous n’aurez pas besoin de schufa et vous pourrez vous enregistrer (Anmeldung) très s

En tant que propriétaire, il est donc intéressant de passer par ce type de site internet. Les coûts de gestion élevés seront compensés par le loyer plus élevé; De plus, cela vous libèrera de toutes les taches administrative et vous permettra de vous engager sur une période limité en pouvant récupérer ou vendre votre logement à tous moment.

1 – Wunderflat

L’agence de location Wunderflat est spécialisée dans la mise en location de bien immobilier en Allemagne et à Berlin. Le site permet de mettre en location son appartement à Berlin et dans plus de 80 villes en Allemagne.

Elle travaille également en partenariat avec de nombreuses startups Berlinoise et allemandes tels que Google, Microsoft, Zalando et N26. Wunderflat est le leader en Allemagne et à Berlin. Le site propose actuellement plus de 1000 appartements à Berlin.Tous les appartements sont meublés et la réservation peut se faire 100% en ligne sur leur site.

Le site et le moteur de recherche sont simple d’utilisation et permettent de faire une recherche par Villes, type d’appartements, nombre de locataire et dates. Les locations vont de 3 à 6 mois. Il existe également des filtres qui permettent de rechercher en fonction de votre style de vie ou de votre besoin. Vous pourrez ainsi sélectionner les appartements à Berlin qui acceptent les chiens et chat ou qui ont un balcon.

Le prix comprend l’ensemble des frais, Internet, eaux, electricité, chauffage et la taxe TV (GEZ) Vous aurez juste a arriver avec votre valise.

Louer son logement sur Wunderflat

Pour mettre votre appartement en location à Berlin, vous pouvez vous rendre sur le site et suivre le process suivant : 

  1. Ville et adresse exacte 
  2. Montant du loyer total souhaité
  3. Ajouter des photos
  4. Coordonnées, Nom, Prénom, numero de telephone et password pour la création de compte
  5. Rajouter les informations nécessaire à la recherche 
  • Monthly rent
  • Security Deposit
  • Final cleaning fee

Other personal information for invoice, description, servicies, amenities, rules, payout, options

Then Publish

Wunderflat vous permet ainsi de louer votre appartement facilement et simplement et d’accéder a de nombreux locataire en quelques clics. Pour plus d’informations, vous pouvez vous rendre sur le site de Wunderflat dès maintenant.

Le process d’enregistrement est simple, 

Le site communique sur un taux d’occupation de 95% et une durée moyenne de location de 4 mois. De plus, l’agence loue votre appartement sans visite dans 90% des cas et a déja réalisé plus de 10 000 contrats de locations.

Le coût est uniquement de 11%. Les frais sont payables mensuellement 

prix frais location logement Wunderflat

“Works exclusively with all-inclusive rental price”

“We also recommend that you allow for 2 to 3 weeks 

https://wunderflats.com/en/rent-out-furnished-apartments

Berlin Mietendeckel: https://blog.wunderflats.com/der-berliner-mietendeckel/

Wunderflats makes it easy and convenient to reach thousands of reliable tenants that are looking for a furnished apartment. List once – rent out safely forever

Wunderflat s’occupe de tout a 100%, leurs employés se chargeront de la visite, de l’état des lieux et …

2 – Housing anywhere

Louer son appartement à Berlin via housing anywhere est  également possible. Le site est d’origine néerlandaise. Le site est plus international est, en plus de Berlin, propose ses services dans de nombreuses capitales européennes.Il possède 1310 annonces à Berlin.

Le sites est disponible dans plus de 8 langues, ce qui est un avantage et vous permet de toucher un public plus international et notamment chinois.

  • Housing anywhere rent radar.
  • Intégration API avec d’autres plateformes et calendrier, concurrent? Airbnb? Booking / OTA?
  • 60% des réservations effectués en 36 heures 

Le coûts est uniquement de 25% sur le premier mois de loyer. 

Moins cher que les autres plateformes. Pas d’assurance de loyer impayés et de dommages 

Prix location appartement Housing Anywhere

3 – Spotahome

Louer son logement via l’agence SpotaHome. Developpe en Espagne et existant maintenant dans plus de X pays et X langues.

2600 annonces à Berlin donc la moitié de chambres. Location d’appartements mais aussi de chambres :

Homecheckers, pas possible de visiter la logement mais verifier par des spécialistes 

Une fois que le locataire a réservé votre propriété et que vous avez accepté, nous appliquons alors nos frais de commission. La commission est calculée sur la base d’un pourcentage de la valeur totale du contrat. La valeur totale du contrat est calculée sur la base de :

(Prix du loyer par mois x durée du contrat)

Simulateur de loyer très pratique.

Complexe d’avoir un prix 

4 – Coming home 

La mise en location d’appartement à Berlin via Coming Home est également intéressante.
La société est 100% allemande et bien que plus petite que ses concurrents, elle propose quasiment 1000 logements à Berlin.

Le site est en anglais mais pas complètement traduit ce qui n’est pas idéal pour attirer une clientèle internationale et plus large.

Site pour les Landlords, https://www.coming-home.com/en/let

taux d’occupation de 90% en moyenne, moins que les 95% 

A lot of information if you want to register and know more about their prices and services.

Property management services.

Difficult to find the prices

5 – Autres sites

Il existe également d’autres sites qui vous permettent de mettre en location votre bien immobilier à Berlin et en Allemagne: 

https://www.uniplaces.com/fr/

https://crocodilian.de/

https://www.nestpick.com/fr/berlin/ [Agrégateur]

Il existe également des agences qui prennent en charge la totalité de la gestion du processus de location et de la relation avec les locataires.

Pour recevoir notre guide gratuit et comparatif des agences de location, contactez-nous via notre formulaire de contact en écrivant “Guide louer son appartement à Berlin”

 

 

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