Petites annonces immobilières à Berlin

Acheter ou louer un appartement à Berlin nécessite de réaliser beaucoup de recherches quotidiennes pour trouver la perle rare. Pour ce faire, nous vous conseillons de mettre en place une stratégie de veille. Cela vous permettra de vous organiser et d’être le premier ou l’un des premiers à visiter l’appartement. 

En effet, les offres d’appartements sur Berlin sont limitées et il est important d’être très réactif. Certains biens immobiliers sont vendus ou loués en moins de 48 heures. Il arrive également que des offres à distance et sans visites soient faites, surtout dans les meilleurs quartiers de Berlin. De votre réactivité dépendra ainsi le succès de votre recherche. La croissance et l’attractivité de Berlin sont une des 10 bonnes raisons d’acheter un bien immobilier à Berlin.

Liste des 5 sites d’annonces immobilières en Allemagne 

1 – Immobillien Scout 24

Également appelé Immo Scout par les Allemands, le site est une référence pour les annonces d’appartements. Vous trouverez de nombreuses offres de particuliers et de professionnels. Le site est plutôt bien conçu et les recherches sont assez faciles.

Par ailleurs, le site vous propose une estimation de votre (futur) appartement. Cela vous permettra ainsi d’avoir une première idée du prix du marché. Enfin, vous pourrez connaître le prix au mètre carré à Berlin en fonction du quartier où vous souhaitez habiter. 

Il propose également une carte interactive et de nombreuses ressources. Cela vous permettra ainsi d’acquérir une meilleure connaissance du marché immobilier Berlinois. Le site propose entre 5 000 et 10 000 annonces d’appartements à vendre sur Berlin. Via la sélection par code postal ainsi que d’autres critères de recherches, vous pourrez facilement limiter votre recherche à moins de 100 appartements. Vous pourrez également enregistrer vos recherches et les renouveler chaque jour pour consulter les nouvelles offres.

2 – Immowelt

Immowelt est également un site d’annonces immobilières très connus en Allemagne. Il est le numéro deux du marché. Vous pourrez y trouver de nombreuses annonces. Ces annonces présentent sur Immoscout sont également souvent présentes sur Immowelt. Cependant, ce n’est pas toujours le cas, car le coût de mise en ligne d’une annonce est assez important.

Le coût étant moindre sur Immowelt, on retrouve souvent plus d’annonces de particuliers. En janvier 2023, le site comptait 5000 annonces d’appartements dans un rayon de 20 kilomètres autour du centre de Berlin.

Le site permet la mise en place de recherches avec des filtres assez précis ainsi que la mise en place d’alertes. Vous pouvez recevoir des alertes dès qu’un bien correspondant à vos critères est publié sur le site. Vous pouvez également recevoir des alertes à la fréquence de votre choix.

3- Immonet

La société Immonet est la même que la société Immowelt. Cependant, les offres peuvent être différentes et le site est plus facile en terme de navigation. En terme d’automatisation de recherche, il est également possible de mettre en place des alertes par email.

 

4 – Ebay Kleinanzeigen

Ebay Kleinanzeigen est l’équivalent du Leboncoin Allemand. En Allemagne c’est le site de petites annonces le plus populaire. Que vous souhaitiez trouver une voiture, un canapé ou encore un appartement à louer ou acheter à Berlin, vous êtes au bon endroit. Le site s’appelle Ebay kleinanzeigen. « Kleinanzeigen » signifiant petites annonces en allemand.

5 – 10 autres sites d’annonces immobilières

• https://www.immobilien.de/
• https://www.immoexperten.de/
• https://www.kalaydo.de/
• https://www.immobilo.de/
• https://www.meinestadt.de/deutschland/immobilien
• https://www.nestoria.de/immobilien/kaufen/berlin
• https://www.wohnung-jetzt.de/
• https://www.immobase.de/
• https://de.trovit.com/immobilien/
• https://www.immosuchmaschine.de/

Définissez vos critères et automatisez votre recherche 

Vous devrez définir les critères de recherche du bien immobilier que vous souhaitez acquérir ou louer. Le quartier, la surface, le prix, le type de bien et le nombre de chambres sont en général les critères principaux. Vous pourrez ensuite commencer vos recherches. Nous vous parlions précédemment des 7 critères qui augmentent le prix d’un appartement à Berlin.

Il est important d’éviter de passer trop de temps tous les jours à rechercher des appartements. Ainsi, pour trouver les nouvelles annonces disponibles, mieux vaut définir une stratégie de recherche. Nous vous conseillons de mettre en place une recherche automatisée. Vous pouvez aussi recevoir des alertes automatiques dès qu’un bien correspondant à vos critères est disponible sur le marché.

Vous avez trouvé l’annonce immobilière qui vous convient mais vous n’êtes pas familier avec les termes allemands ? Consulter notre liste des 20 mots a connaitre avant d’acheter un bien immobilier a Berlin

Vous souhaitez visiter le bien immobilier ? Pensez a bien vérifier les 20 points les plus importants lors d’une visite immobilière