Schufa Berlin

Comment faire une demande de Schufa à Berlin ?

Comment obtenir son score Schufa ?

Pour acheter ou louer un appartement à Berlin, ou faire une demande de crédit, votre relevé Schufa vous sera demandé. Le Schufa, est un document émis par l’administration allemande qui évalue votre solvabilité et votre historique bancaire. 

Vous devrez donc demander un relevé appelé “Auskunft”. Ce document vous renseignera votre score Schufa. Celui-ci est calculé en faisant état de vos différentes dettes et crédits auprès d’établissements bancaires en Allemagne. Nous vous détaillerons dans cet article comment obtenir gratuitement le Schufa et comment celui-ci est calculé.

Louer un appartement sans Schufa

Si vous venez juste d’arriver en Allemagne, vous ne pourrez pas obtenir ce document, car vous n’avez pas d’historique bancaire. Il est donc important d’ouvrir un compte bancaire en Allemagne dès que possible pour pouvoir avoir une ancienneté bancaire.

Sachez cependant qu’il est indispensable d’avoir une adresse et de s’enregistrer en Allemagne pour obtenir votre score Schufa. Ouvrir un compte bancaire allemand auprès d’une banque en ligne telle que N26 n’est pas suffisant.

Si vous voulez louer un appartement ou faire une demande de crédit pour un achat immobilier, ce document vous sera indispensable. Certaines agences de location accepteront de vous louer un appartement sans Schufa, mais cela sera plus compliqué. Le nombre d’appartements auxquels vous pourrez prétendre sera plus restreint et le coût en général plus cher. Une des solutions et de louer un appartement meublé à Berlin en arrivant. 

Demande gratuite de Schufa

Pour faire une demande de Schufa gratuite, vous pouvez cliquer sur ce lien.

Vous devrez remplir vos Nom, Prénoms, date de naissance ainsi que votre adresse. On vous demandera ensuite de télécharger une pièce d’identité, votre passeport ou carte d’identité seront acceptés. Enfin, vous devrez joindre votre “Kopie der Meldebescheinigung” (Preuve d’enregistrement en Allemagne) également appelé Anmeldung (Enregistrement).

Vous recevrez ainsi par courrier votre score Schufa via le relevé. Comptez une à deux semaines. 

Doit on payer pour avoir son Schufa ?

Vous pourrez obtenir votre Schufa gratuit une seule fois par an. Si vous souhaitez obtenir une autre copie ou un relevé plus récent, vous devrez payer. 

La démarche sera donc la même sur le site meineschufa mais le coût sera de 29,95 euros par demande. Sachez qu’il existe également un système d’abonnement mensuel à 3,95 euros. Cela peut être utile si vous avez un besoin récurrent de faire vérifier votre score Schufa.

Demande Schufa gratuit

Obtenir gratuitement score Schufa à Berlin

 

Qui peut vous demander votre Schufa ?

L’état, un propriétaire ou encore tout organisme bancaire pourra vous demander votre score et relevé Schufa. Ainsi, vous n’avez pas d’obligation légale de le fournir mais dans le cas de l’achat d’un appartement et d’une demande de crédit immobilier, cela sera indispensable.

Comment est calculé le score Schufa ?

Le score Schufa est situé ente 0 et 100 %. Si vous avez un score inférieur à 95 % il vous sera difficile d’obtenir un prêt immobilier ou louer un appartement. Concernant la location d’un appartement à Berlin, le score Schufa et son interprétation est à la discrétion de l’agent immobilier ou du propriétaire. Ainsi, ces derniers pourront fixer le score minimal qu’ils souhaitent pour vous permettre de louer ou non le logement.

Calcul score Schufa Allemagne

Dans le cadre d’un achat immobilier à Berlin, les banques ont des barèmes et l’obtention de votre prêt immobilier en dépendra. Si vous avez un très bon score Schufa, vous pourrez donc obtenir plus facilement un crédit immobilier à un taux plus avantageux. Le score Schufa n’est pas le seul critère d’obtention d’un prêt immobilier à Berlin. Vos revenus, votre apport, votre pays d’origine ou encore votre date d’arrivée en Allemagne pourra avoir un impact sur le taux ou la facilité à obtenir un crédit immobilier en Allemagne. Pour en savoir plus, retrouvez nos 10 conseils pour obtenir un bon score Schufa 

En Savoir plus :

Site Officiel du Schufa : https://www.meineschufa.de/index.php?

4 réflexions sur “Comment faire une demande de Schufa à Berlin ?

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