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Courtiers et brokers en prêt immobilier à Berlin

Brokers et Courtiers immobiliers en allemagne

Retrouvez notre liste des courtiers immobiliers Berlinois et Allemand. Notre comparatif reprends les principaux brokers immobiliers en Allemagne et à Berlin.

Un des points important avant d’acheter un bien immobilier à Berlin est de vérifier votre budget. En effet, cela vous permettra de définir plus précisément votre recherche et le type de bien auquel vous pouvez prétendre.

Comment obtenir un prêt immobilier à Berlin ? C’est la question la plus importante pour votre projet immobilier à Berlin. Pour cela, vous avez deux solutions. Soit vous passez directement par votre banque, soit vous passez par un intermédiaire, plus généralement appelé courtier ou broker en anglais.

Liste des courtiers immobiliers en allemagne

Les 4 principaux courtiers immobiliers à Berlin :

1 – MLP – Your German Mortgage (Anglophone)

MLP est un broker présent dans toute l’Allemagne depuis plus de 25 ans. C’est l’un des plus anciens et les conseillers sont expérimentés. La société a été élue parmi les meilleurs courtiers immobiliers Allemands.

Par ailleurs, leurs courtiers parlent anglais et leur site et très bien fait, notamment leur Mortgage & repayment Calculator. L’outil vous permettra de faire vos propres simulations en fonction du montant de l’appartement.

Vous pourrez même visualiser les coûts d’amortissement et les détails du crédit directement en ligne. Les taux indiqués sont bien évidemment à titre indicatif. En effet, vous devrez confirmer les simulations faites en ligne avec un conseiller.

2 – LOANLINK (Anglophone)

Loanlink est un broker immobilier basé à Berlin. C’est une start-up allemande qui a accompagné plus de 400 clients. C’est une structure plus récente et potentiellement moins expérimentée. Le simulateur de prêt immobilier est également bien fait avec beaucoup de détails.

L’avantage est que vous pouvez faire des simulations sur des périodes d’emprunts variables contrairement à MLP. Vous pourrez ainsi faire vos estimations en fonction de la période de taux fixe souhaitée.

3 – HYPOFRIEND (Anglophone)

Hypofriend est une jeune start-up Berlinoise. Leur site est plutôt bien fait. Les brokers sont jeunes et moins expérimentés et le suivi est parfois chaotique par expérience.

Le calculateur en ligne est également bien fait bien que moins complet que celui de MLP. Le point fort est que vous pourrez faire varier votre budget en fonction de votre salaire, votre apport et la mensualité choisit. Cela est très pratique pour faire des simulations.

Les courtiers immobiliers allemands

4 – Interhyp (germanophone)

Le broker Interhyp est le plus grand courtier en prêts hypothécaires privés en Allemagne. La société cotée à la bourse Allemande a été rachetée par la banque ING en 2008. Avec un volume hypothécaire de 18 milliards d’euros en 2016.

Néanmoins, le site est uniquement en Allemand et, à notre connaissance, ne propose pas de services en anglais. Vous pouvez retrouver une liste complète des courtiers indépendants sur Yelp.

Comment bien choisir son courtier immobilier

Le point le plus important est la confiance que vous pourrez accorder à votre courtier. Il est important que le courtier soit un interlocuteur de confiance qui défende vos intérêts. Comme évoqué précédemment, le courtier est rémunéré par la banque. Certains peuvent donc privilégier des banques en fonction des commissions proposées au lieu des taux proposés.

La réactivité est également un point très important. En effet, pour faire une offre pour l’achat d’un appartement à Berlin, il est très important d’être réactif. Votre courtier immobilier devra vous fournir un premier accord de principe qui confirme que vous êtes éligible à un prêt immobilier.

L’expérience est aussi un point important. Mieux vaut choisir un courtier expérimenté qu’un jeune courtier. Néanmoins, il est aussi préférable d’avoir un courtier jeune et motivé qui a envie de bien faire qu’un ancien qui n’est pas trop motivé et ne fera pas d’efforts pour trouver une meilleure solution de financement, car cela ne lui rapportera pas plus.

Le nombre de banques partenaires n’est pas un critère important à notre sens . En effet, de nombreux courtiers communiquent sur le fait qu’ils ont plus de 400 banques partenaires. Si vous creusez un peu, vous vous rendrez compte qu’ils ont environ 30 partenaires bancaires. Cela est largement suffisant. En effet, parmi les 400 annoncés, on retrouve toutes les agences locales de la Sparkasse par exemple. Cela représente plus de 120 banques partenaires annoncés alors que c’est la même institution bancaire.

Conclusion

Il est donc très important de choisir le bon broker. Ils proposent tous un premier rendez-vous gratuit. Le mieux est donc de les contacter et de vous faire votre propre idée et de comparer par vous-même.

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