Serrurier ouverture porte Berlin

Trouver un serrurier à Berlin

Vous êtes enfermé dehors avec vos clés à l’intérieur ? Vous avez besoin d’un serrurier en urgence ? Ne paniquez surtout pas et prenez le temps de prendre la bonne décision et de lire nos conseils.

Le coût de l’ouverture d’une porte claquée ne doit pas dépasser les 50 à 75 euros en journée et 100 à 150 euros le week-end ou de nuit à Berlin. En effet, si vous avez juste laissé les clés à l’intérieur sans que la porte soit fermée à clé, l’ouverture sera relativement simple.

Par contre, si la porte est fermée à clé, vous devrez appeler un serrurier et cela vous coûtera beaucoup plus cher. La méthode de la radio ne fonctionne uniquement que si vous avez “claqué” la porte sans la verrouiller.

1 – Ouvrir sa porte soi-même

La méthode pour ouvrir la porte soi-même est relativement facile, il suffit d’une radio. Si vous n’avez pas de radio, vous pouvez utiliser quelque chose de similaire, comme une chemise plastique par exemple. Cela peut se trouver partout et ne coûte pas plus de 2 euros. Même si c’est plus compliqué et moins flexible, cela fonctionne également.

Il suffit de passer une radio au niveau de la porte et d’appliquer quelques vibrations avec son pied, une épaule ou l’aide d’une autre personne. La vidéo ci-dessous explique bien la méthode.

Attention cette technique ne fonctionne uniquement pour une porte claquée et non pour être porte fermée à clé comme expliqué précédemment.

2- Contacter son assurance

Si vous avez une assurance habitation en Allemagne, cela peut être pris en charge par votre Haftpflichtversicherung. Contacter donc votre assurance pour plus d’informations. Cependant, cela est beaucoup moins fréquent en France ou de nombreuses banques inclus une assurance perte et vol des clés avec l’assurance de vos moyens bancaire (carte et chéquiers).

3 – Contacter un serrurier

Il existe de très nombreux serruriers et certains sont prêt a profiter de votre urgence pour vous arnaquer. Ils pourront vous facturer des frais de déplacement très onéreux ou encore vous facturer un prix exorbitant. Ils pourront également vous dire qu’il faut casser la serrure voire la porte, car il n’y a pas d’autres moyens.

Ce type d’arnaques pourra vous coûter entre 250 et 1500 euros et vous ne pourrez malheureusement rien faire ensuite. Par ailleurs, certains serruriers vous diront qu’ils ne peuvent rien faire, pas même un devis sans venir sur place. Dans ce cas, ils essaieront de vous forcer à payer des frais de déplacements exorbitants même si vous refusez le devis.

Trouver un serrurier sérieux et à un prix correct à berlin

Nous n’avons pas utilisé les services des personnes ci-dessous, mais ils ont cependant étaient recommandés par de nombreux expatriés sur différents groupes. Notamment la première personne :

1 -Serrurier Berlin

Serrurier Berlin

 

2 -Serrurier weekend et nuit

Berlin Serrurier

3 – Serrurier Prenzlauer Berg

Serrurier Berlin contact

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détecteur fumée

Obligation installation détecteurs de fumée à Berlin

DéTECTEUR incendie BERLIN : Obligation D’installation

Que vous soyez propriétaire ou locataire à Berlin, vous allez avoir l’obligation d’installer des détecteurs de fumée en 2020. L’installation de détecteurs de fumée ou d’incendie est rendue obligatoire dans de nombreux pays européens.

Si la France a mis en place cette obligation entre 2010 et 2015, l’Allemagne rend obligatoire l’installation de détecteurs incendie depuis 2016. Néanmoins, cette obligation diffère en fonction des régions (landers) allemandes.

Date obligation installation détecteur de fumée à Berlin

Si vous vivez à Berlin ou dans le Land de Brandebourg, vous avez jusqu’à fin 2020 pour mettre aux normes votre logement. Ainsi, en tant que propriétaire ou locataire à Berlin, vous avez l’obligation d’avoir votre logement équipé de détecteurs de fumée.

Quels types de détecteurs de fumée installer ?

La seule obligation que vous avez à respecter et d’équiper votre logement avec des détecteurs de fumée homologués selon la norme européenne CE et la norme allemande. Assurez-vous également du bon fonctionnement du détecteur et que celui-ci ai un système d’avertissement lorsque les batteries ne sont plus opérationnelles.

Où mettre les détecteurs de fumée, que dit la loi, les obligations et risques ?

L’installation de détecteurs de fumée doit être réalisée dans toutes les chambres ainsi que les couloirs permettant de sortir du logement. Si vous êtes propriétaire à Berlin, vous avez la responsabilité de l’installation des détecteurs à incendie.

Si vous êtes locataire à Berlin, votre propriétaire devra donc prendre en charge l’installation des détecteurs de fumée. Néanmoins, en tant que locataire, vous serez responsable de l’entretien des différents détecteurs installés.

Puis-je installer les détecteurs incendie moi-même ?

Oui, vous pouvez tout à fait réaliser l’installation vous-même sans passer par un professionnel. De nombreux kits de détecteurs de fumée sont faciles à installer et ne nécessitent pas l’intervention d’un professionnel qui se révélera coûteuse.

Combien coûte un détecteur de fumée ?

Le coût varie entre 5 et 20 euros. Vous pouvez trouver des détecteurs de fumée dans les magasins de bricolage ou grande surfaces. Vous pouvez également trouver un large choix de détecteurs incendie sur le comparateur de prix allemand Idealo.

Vérifiez bien que les détecteurs sont bien homologués avec la norme CE. Certains modèles sont même connectés. D’autres fonctionnent avec des batteries ayant une durée de vie de 10 ans. A vous de choisir en fonction de votre budget et de vos exigences !

Quels sont les risques si je ne m’équipe pas ?

Le premier risque concerne votre santé, celle de vos proches et de vos voisins. En cas de fumée et de départ de feu, vous pourrez tout simplement risquez une intoxication voir des événements encore plus graves aux conséquences irréparables.

De plus, en cas d’incendie, si vous n’êtes pas équipé de détecteurs de fumée, vous ne serez pas couvert par votre assurance pour les dommages. Que ce soit les dommages propre à votre appartement ou les dommages externes causés au bâtiment et à vos voisins. Les dégâts pouvant être de plusieurs millions d’euros, mieux vaut s’équiper !

Enfin, si vous êtes propriétaire et que vous ne mettez pas le logement de vos locataires en conformité, votre responsabilité sera mise en cause. Vous serez donc responsable des potentiels dommages matériels, mais également des dommages corporels qui pourront vous amener directement en prison.

Vous vivez à Berlin et vous êtes locataire ? Consultez notre article 10 bonnes raisons d’acheter un bien immobilier à Berlin

 

Assurance habitation Haftpflichtversicherung

Assurances habitation en Allemagne

Assurance logement à Berlin

Le système d’assurance habitation allemand est différent du système français. En effet, en tant que locataire, on ne vous demandera pas de fournir un justificatif d’assurance comme en France. Cela est vrai que vous souhaitiez acheter ou louer un logement à Berlin ou en Allemagne. Néanmoins, cela est fortement recommandé. Il est effectivement très important d’être couvert en cas de dégâts matériels ou humains. Les conséquences qui en découlent peuvent être très importantes et graves.

Il existe deux types d’assurances logement en Allemagne. L’assurance Haftpflichtversicherung (responsabilité civile) et l’assurance Hausratversicherung (assurance habitation).

Ces deux assurances sont importantes et indispensables. Elles vous permettront de bien couvrir votre appartement ainsi que vos proches et vous-même.

Assurance Habitation Hausratversicherung

L’assurance habitation Hausratversicherung vous couvre pour tous dommages qui concernent votre habitation. Et cela, que vous soyez locataire ou propriétaire d’un appartement en Allemagne. L’assurance comprend le vol, l’incendie et tout autre dommage ou perte pouvant résulter d’un sinistre de votre logement. Sachez par ailleurs qu’à partir de la fin d’année 2020, l’obligation d’installation de détecteurs de fumée à Berlin rentrera en vigueur.

L’ensemble de votre logement ainsi que votre garage sont couverts avec la totalité de vos biens. Certaines assurances peuvent même couvrir votre vélo qui se trouve dans un parking intérieur faisant partie de votre copropriété. Comme pour toutes assurances, il est important de vérifier les conditions générales. Vous devrez aussi vérifier les différentes exclusions et exceptions.

Certaines exceptions peuvent être spécifiques. D’autres, sont assez génériques et excluent certaines assurances en cas de faute de votre part. Par exemple en cas de cambriolage si vous laissez une fenêtre ouverte. Pensez également a vérifier si les services d’un serrurier pour l’ouverture d’une porte à Berlin est inclus dans votre assurance.

Il est également important de comparer les prix via un comparateur d’assurances.

Assurance incendie berlin

Assurance responsabilité civile Haftpflichtversicherung

L’assurance responsabilité civile Haftpflichtversicherung est importante à la fois pour les propriétaires et les locataires. En France, elle est inclus dans les assurances habitations. Cela n’est toutefois pas le cas en Allemagne. Si vous causez des dommages à un bien ou une personne, vous pourrez payer des dommages et intérêts très importants. Cela peut se chiffrer jusqu’a plusieurs centaines de milliers d’euros.

De plus, l’assurance responsabilité civile vous permet également de bénéficier d’une protection juridique. Cela peut se révéler très important en Allemagne .En effet, les allemands sont beaucoup plus procéduriers que les Français.

Sachez également que l’assurance responsabilité civile couvre l’ensemble des habitants de votre habitation. Cela comprend votre famille, votre partenaire, vos enfants et même vos animaux de compagnie.

Prix d’une assurance responsabilité civile en Allemagne

Pensez à bien comparer les différentes assurances responsabilité civile. Il faut bien prendre en compte le prix, les garanties et du montant des plafonds de couverture. Il existe également des comparateurs d’assurances tels que check24.de qui vous permettront de trouver une offre qui vous convienne. Compter environ 30 à 50 euros par an pour une assurance responsabilité civile Haftpflichtversicherung.

Une fois que vous aurez fait votre choix sur le site check24, il faudra attendre que votre demande soit validée. Cela peut prendre plusieurs jours voir semaines. Une fois votre demande acceptée, l’assurance sera rétroactive à la date de votre demande. Par contre, vous ne serez pas couvert en cas de problèmes, si votre demande est refusée. Il faut donc que vous fassiez très attention, car cela peut être très préjudiciable.

Wohngebäudeversicherung

Cette assurance, qui n’est pas obligatoire, vous couvre en cas de catastrophes naturelles. Sachez que cela n’est pas toujours compris dans votre contrat d’assurance habitation classique. En effet, pour obtenir un crédit immobilier en Allemagne, les banques exigent uniquement la couverture incendie.

Cette assurance permet donc aux propriétaires en Allemagne d’assurer les murs de leurs habitations. Le risque peut être plus ou moins important en fonction des régions. Si vous souhaitez souscrire à l’assurance Wohngebäudeversicherung, nous vous conseillons de le faire auprès du même assureur. Cela évite de multiplier les contrats et les démarches en cas de soucis.

Assurance catastrophe naturelle Berlin

Rechtschutzversicherung

L’assurance Rechtschutzversicherung vous offre une couverture juridique également appelée protection juridique. L’assistance juridique n’est pas indispensable en tant que propriétaire. Elle peut cependant être très utile. Notamment en cas de conflits ou de problèmes avec des voisins, un entrepreneur ou encore le syndic de copropriété (Hausverwaltung).

Le coût de cette assurance varie fortement, notamment si vous incluez une franchise. Par ailleurs, un délai de carence de 3 mois s’applique. Ainsi, si vous avez un litige, vous ne pourrez pas souscrire à cette assurance. Vous ne bénéficierez donc pas d’une protection juridique et des services d’un avocat.

Assurance juridique berlin

Glasversicherung – l’assurance bris de glace

L’assurance Glasversicherung peut être intéressante si vous avez de grandes baies vitrées ou encore une véranda. Cette assurance vous couvre en cas de dommage de vos vitres et vérandas. Là encore, des conditions et des exclusions s’appliquent. Vérifiez bien ce que couvre l’assurance et si vous en avez réellement besoin avant de vous engager.

Assurance bris glace Berlin

Comment résilier ses assurances – Les durées d’engagement

Les durées d’engagement sont en général d’une période d’un an. Sachez également que vous pourrez résilier à tout moment vos assurances en cas de déménagement. Cela sera possible une fois que vous aurez vendu votre bien. Vous devrez vous assurer que le bien est toujours couvert. Et cela jusqu’au transfert complet de votre bien au nouveau propriétaire.

Vous savez maintenant tout sur les assurances logement en Allemagne. Si vous souhaitez une assurance pour la réservation d’un billet d’avion, la location d’une voiture, ou tout autre assurance, vérifier si cela n’est pas inclus avec votre carte bancaire. Lors de votre ouverture de compte bancaire en Allemagne, vous avez sûrement eu des assurances inclus avec votre carte bancaire. Pensez a bien vérifier si vous êtes déjà couvert auprès de votre banque.

En savoir plus : 

Vous êtes locataire et vous souhaitez devenir propriétaire à Berlin ? Consulter notre article 10 bonnes raisons d’acheter un bien immobilier à Berlin